Mandiri Kredit Take Over

Mandiri KPR Take Over

Mandiri KPR Take Over adalah pemindahan fasilitas KPR nasabah yang telah berjalan di Bank lain ke KPR Mandiri..

Apa yang dimaksud dengan Program Mandiri KPR Take Over?

KPR Take over adalah pemindahan fasilitas KPR nasabah yang telah berjalan di Bank lain ke KPR Mandiri.

Apa maksud dari pemindahan tersebut?

Nasabah dimungkinkan mendapatkan dana tambahan, sehingga selain dapat melunasi fasilitas di Bank asal tambahan dana dapat digunakan untuk pemenuhan kebutuhan lainnya, misal : renovasi, pendidikan, liburan dsb.

Kepada siapa Program Mandiri KPR Take Over ini ditawarkan?

Program Mandiri KPR Take Over ditawarkan kepada calon debitur dengan profesi sebagai pegawai, professional dan wiraswasta dengan kolektibilitas lancar dan memenuhi ketentuan :

• Calon debitur memiliki kredit KPR di Bank lain dan telah berjalan minimal 1 tahun.
• Gaji minimal Rp. 3 juta (luar jabodetabek) dan Rp. 3,5 juta (jabodetabek).
• Fasilitas yang sedang berjalan tersebut harus berstatus lancar.

Apa Benefit program ini ?

• Limit kredit maksimal 90% dari nilai agunan berdasarkan penilaian Bank, limit kredit mulai dari Rp. 100 juta s.d Rp. 5 milyar
• Suku bunga yang kompetitif
• Jangka waktu hingga 15 tahun
• Diskon provisi 50%
• Diskon biaya administrasi 50%
• Cash back biaya appraisal (apabila kredit ditolak)

Dokumentasi apa saja yang harus dilampirkan?

Dokumentasi tandar seperti pengajuan KPR biasa ditambah dengan :

• Copy Perjanjian Kredit dari Bank asal.
• Copy rekening pinjaman dari Bank asal.
• Print-out baki debet pinjaman dari Bank asal. 

Mandiri KPR Multiguna

Mandiri KPR Multiguna Adalah fasilitas kredit yang diberikan kepada perorangan untuk keperluan berbagai kebutuhan dengan agunan rumah tinggal/apartemen/ruko/rukan yang dimiliki.

Keunggulan Mandiri KPR Multiguna

Mandiri KPR Multiguna memiliki beragam fitur, yaitu :

• KPR Multiguna Take Over
  adalah fasilitas Mandiri KPR Multiguna yang dipergunakan untuk pengambilalihan fasilitas kredit dari bank lain yang sejenis dengan produk Multiguna dan sekaligus untuk pemenuhan kebutuhan lainnya.
• KPR Multiguna Top Up
  adalah fasilitas kredit tambahan atas fasilitas Mandiri KPR Multiguna yang telah berjalan (existing)

Keuntungan Mandiri KPR Multiguna

• Suku bunga kompetitif
• Proses cepat dan mudah
• Limit kredit mulai Rp 50 Juta s.d Rp 1 Milyar
• Pembiayaan Bank s.d 70% dari nilai agunan sesuai penilaian Bank
• Jangka waktu s.d 10 tahun
• Perlindungan asuransi jiwa dan kebakaran

Persyaratan Pengajuan Mandiri KPR Multiguna

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
• Umur minimal 21 tahun, pada saat kredit berakhir maksimal 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (profesional/wiraswasta)
• Mengisi formulis aplikasi Mandiri KPR Multiguna
• Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap :
1. Pegawai :
• Status telah menjadi pegawai tetap di perusahaan saat ini.
• Masa kerja :
1. minimum 2 tahun (termasuk masa kerja sebelum diangkat menjadi pegawai tetap) di perusahaan saat ini, atau
2. minimum 2 tahun sebagai pegawai tetap di perusahaan terakhir sebelumnya. Bidang pekerjaan di perusahaan terakhir sebelumnya harus sama/sejenis dengan bidang pekerjaan di perusahaan sekarang.
   Contoh: Jabatan di perusahaan sekarang adalah Accounting Manager dan di perusahaan sebelumnya adalah Accounting Staff. Dari kedua jabatan tersebut dapat diketahui bahwa bidang pekerjaan ybs adalah sama yaitu Accounting.
• Penghasilan minimum :
  • wilayah Jabodetabek: Rp3.000.000,00 (tiga juta rupiah) per bulan
  • wilayah luar Jabodetabek : Rp2.500.000,00 (dua juta lima ratus ribu rupiah) per bulan
  • Untuk joint income, penghasilan minimum tersebut diatas sudah termasuk penghasilan suami/isteri yang dapat diverifikasi Bank.
2. Wiraswasta atau Profesional
• Memiliki pengalaman di bidang usahanya minimum 2 tahun berturut-turut (dibuktikan oleh ijin usaha/praktek).
• Memiliki Penghasilan yang dapat diverifikasi kebenarannya, dengan penghasilan rata-rata minimum per bulan sebagai berikut :
  • wilayah Jabodetabek: Rp3.000.000,00 (tiga juta rupiah) per bulan
  • wilayah luar Jabotabek: Rp2.500.000,00 (dua juta lima ratus ribu rupiah) per bulan
• Persyaratan Dokumen

No	Jenis Dokumen	Pegawai	Profesional	Wiraswasta
1.	Asli formulir aplikasi diisi dengan lengkap dan benar	√	√	√
2.	Copy KTP Pemohon & suami/istri	√	√	√
3.	Copy Surat Nikah/Cerah (bagi yg telah menikah/cerai)	√	√	√
4.	Copy Kartu Keluarga	√	√	√
5.	Copy rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir	√	√	√
6.	Copy NPWP Pribadi	√	√	√
7.	Asli slip gaji terakhir/ Surat keterangan penghasilan dan jabatan	√
8.	Copy neraca laba rugi/informasi keuangan terakhir		√	√
9.	Copy Akte Pendirian Perusahaan dan ijin-ijin usaha			√
10.	Copy ijin-ijin praktek profesi		√
11.	Copy dokumen kepemilikan agunan : SHM/SHGB, IMB & PBB	√	√	√

Suku Bunga

KPR	Suku Bunga
New Booking	Mulai 11.50% p.a eff (fixed 6 bulan)
Eksisting	14.25% p.a eff (floating)

Biaya-biaya

• Provisi 1%
• Administrasi Rp 750 Ribu, belum termasuk biaya meterai
• Biaya penilaian agunan (appraisal) sebesar Rp 250 Ribu s.d Rp 500 Ribu dan dibayarkan di muka
• Biaya asuransi jiwa dan asuransi kerugian
• Biaya APHT dan Notaris 

Video Anging Mammiri Makassar

Video Hujan Gerimis Bangbens &i Ida Royani

Investasi Jangka Panjang Saham

INVESTASI JANGKA PANJANG SAHAM

TUJUAN : Mahasiswa dapat

1.   Menjelaskan pengertian investasi jangka panjang

2.   Menghitung dan mancatat transaksi pembelian saham

3.   Menghitung dan mencatat transaksi penerimaan deviden

4.  Menghitung dan mencatat hak beli saham saham dan pertukaran saham

5.  Menghitung dan mencatat transaksi penjualan dan pelunasan kembali saham

PENGERTIAN INVESATASI JANGKA PANJANG ADALAH

penanaman dana untuk jangka waktu lebih dari satu tahun, pada umumnya jauh lebih lam dari itu,

dengan tujuan untuk memberikan penghasilan tetap ayau menguasai perusahaan lain

Jadi tujuan utama dari investasi jangka panjang adalah :

1.             Untuk memperoleh penghasilan yang tetap

2.             Untuk menguasai perusahaan lain   

3.             Membentuk suatu dana khusus

4.              Menjaga hubungan antar perusahaan  

Investasi Jangka Panjang

1.Investasi saham dan

2.Investasi obligasi

•INVESTASI SAHAM

•SAHAM

Adalah surat tanda bukti turut serta di dalam modal perseroan terbatas

Pemilik saham dari PT adalah pemegang saham atau pesero

Jenis saham :

1.             Dilihat dari bentuk : saham atas nama dan atas pembawa

2.             Dilihat dari penetapan nilai saham : saham atas nilai nominal, tanpa nilai nominal, saham tanpa nilai nominal tapi mempunyai nilai yang dinyatakan  

3.             Ditinjau dari hak-hak yang dimiliki oleh saham : saham biasa dan saham preferen

MENCATAT TRANSAKSI PEMBELIAN SAHAM

Pembelian saham dapat dilakukan dengan beberapa cara ;

1. Pembelian saham dengan tunai

Contoh :   Pada tanggal 1 Mei 2008 dibeli 1000 lembar saham Pt Sinar @ Rp. 10.000 nominal dengan kurs 106%. Biaya makelar dan lain-lain Rp. 25.000

Jurnal :    Investasi dalam saham  Rp. 10.625.000   Kas  Rp. 10.625.000

2. Pembelian saham dengan menyerahkan aktiva selain kas

Investasinya dapat dicatat sbb:

1.  Sebesar harga aktiva yang diserahkan

2.  Sebesar harga pasar saham,jika harga pasar aktia tidak diketahui

Contoh :   Pada tanggal 15 mei dibeli 1000 lembar saham PT. Abadi dengan menyerahkan sebuah kendaraan roda empat. Harga pasar 1 lembar saham Rp. 11.500. Biaya makelar dan lain-lain Rp. 25.000

Jurnal :    Investasi dalam saham  Rp. 11.525.000

  kas  Rp. 11.525.000

3. Pembelian saham dilakukan secara Lumpsum ( bersama/Gabungan)

Maka harga perolehan masing-masing jenis saham harus dipisahkan. Dasar yang dipakai untuk memisahkan adalah harga pasar masing-masing jenis saham :

a. Jika harga pasar masing-masing jenis diket. Maka didasarkan pada perbandingan jumlah relatif masing-masing saham

b. Jika diketahui satu jenis saham, maka dipakai dasar sebagai harga perolehan saham yang bersangkutan, sisanya merup. Harga perolehan saham yang lain

c. Jika harga pasar masing-masing jenis tidak diketahui, maka tidak dapat dipakai untuk pemisahan HP masing-masing dan ditangguhkan sampai salah satu saham diketahui harganya.

CONTOH

  PT. Bahagia membeli 50 unit saham dengan harga Rp. 75.000 per unit Tiap unit terdiri dari 1 lembar saham preferen dan 3 lembar saham biasa.

1. Harga masing-masing jenis saham diketahui :

a). Harga masing-masing jenis saham diketahui

  Misal : Harga 1 lembar saham preferen Rp. 37.500

       Harga 1 lembar saham biasa       Rp. 13.500

  JURNAL :

  Investasi dalam saham preferen Rp. 1.802.880

  Investasi dalam saham biasa        Rp. 1.947.000

  Kas  Rp. 3.750.000

2. Harga pasar yang diketahui hanya salah satu saham

Misal harga pasar 1 lembar saham preferen Rp. 37.500 dan harga pasar saham biasa tidak diketahui

JURNAL :

  Investasi saham preferen  Rp. 1.875.000

  Investasi saham biasa  Rp. 1.875.000

  Kas  Rp.  3.750.000

3. Harga pasar masing-masing saham tidak diketahui

JURNAl :

  Investasi dalam saham preferen 

  dan saham biasa  Rp. 3.750.000

Kas  Rp. 3.750.000

TRANSAKSI SELAMA PEMILIKAN SAHAM

1. PENERIMAAN DEVIDEN

  A. DEVIDEN KAS

Contoh ;

  Dalam bulan Desember 2008 perusahaan mendapatkan devideb kas sebesar Rp. 1.500.000 dari investasi sahamnya.

Jurnal :

  Kas  Rp. 1.500.000

  Pendapatan deviden  Rp 1.500.000

  B. DEVIDEN DLM BENTUK AKTIVA SELAIN KAS

Contoh :

PT. Maju menerima pembagian deviden dari PT Abadi sebanyak 100 lembar saham PT. Sinar. Pada saat pembagian deviden tersebut harga pasar saham PT. Sinar sebesar Rp. 15.000/lembar

Investasi dalam saham (PT.Sinar) Rp.1.500.000
    Pendapatan Deviden  Rp. 1.500.000

C. DEVIDEN LIKWIDASI :

  sebagian dari deviden yang dibayarkan merupakan pengembalian modal, ini berarti penerimaan pendapatan deviden dan penerimaan kembali investasinya

Contoh ;

  PT. Sejahtera menerima deviden sebesar Rp. 1000.000 dimana 30% merupakan pembagian laba dan 70 % pengembalian investasi saham.

Jurnal :

  Kas  Rp.1.000.000

  Pendapatan Deviden  Rp. 300.000

  Invesatasi dalam saham  Rp. 700.000

D. DEVIDEN SAHAM

Penerimaan deviden saham berarti penambahan jumlah lembar saham tetapi tidak mengakibatkan tambahan besarnya investasi.

Jadi dalam penerimaan deviden saham, jumlah investasinya sama dengan harga perolehan semula, sedangkan jumlah lembaran saham lebih banyak, sehingg Hrga perolehan per lembar saham lebih rendah daripada sebelim adanya deviden saham.

Dalam penerimaan deviden saham ini tidak diperlikan jurnal cukup dengan catatan memo saja.

Apabila sesudah penerimaan deviden saham ini, sahamnya dijual, maka penjualan saham tersebut akan dibebani dengan harga perolehan saham baru

2. PEMECAHAN SAHAM ( STOCK SPLIT UP )
Perlakuan sama dengan dengan penerimaan deviden saham

3. HAK BELI SAHAM

Hak yang diberikan kepada para pemegang saham untuk membeli saham baru dengan harga dibawah harga saham baru

Setiap lembar saham yang beredar akan menerima satu lembar hak beli saham,sehingga harga perolehan investasi yang lama akan terdiri dari 2 bagian yaitu :

  1. bagian untuk investasi saham lama

  2. bagian untuk investasi hak beli saham

Pemabagian untuk menetapkan besarnya masing-masing investasi itu didasarkan pada harg pasar hak beli saham dan harga pasar saham lam dengan perhitungan sebagai berikut :

Harga perolehan hak beli saham =

Harga Pasar hak beli saham  X Harga perolehan saham

Harga pasar saham + Harga pasar

  Tanpa hak beli shm     hak beli shm

Harga perolehan baru untuk saham =

Harga Pasar shm tanpahak beli saham    X Harga perolhn shm

Harga pasar shm   +    Harga pasar

  Tanpa hak bl shm         hak beli shm

Dari rumus di atas, jika HP hak beli saham sudah diketahui, maka dengan mengurangkan dari harga perolehan saham lama, akan diperoleh harga perolehan saham baru.

Contoh

PT. Sejahtera memiliki 100 lembar saham PT, Matahari, nominal Rp. 10.000/lembar, di beli tahun 2000 dengan harga Rp. 1.000.000

  Pada bulan Mei 2001 PT. Sejahtera menerima hak beli saham yang dapat digunakan untk membeli saham baru, yaitu setiap memiliki 4 lembar saham lama diberi hak untuk membeli 1 lembar saham baru dengan harga Rp.10.000/lembar

  Pada saat penerimaan hak beli saham diketahui:

  Harga pasar saham lama (tanpa hak)  Rp. 12.000

  Hak beli saham   Rp.       500

Harga perolahan saham sebesar Rp. 1.000.000 akan dibagikan kepada saham dan hak beli saham dengan cara sbb :

a. Harga Perolehan hak beli Saham

  500   X Rp. 1.000.000  = Rp. 40.000

  12.000 + 500

Harga perolehan baru untuk saham ;

  12.000  x Rp. 1.000.000  = Rp. 960.000

  12.000 + 500

b.  Harga perolehan saham  = Rp. 1.000.000

     Harga perolehan hak beli saham  = Rp.       40.000

  Harga perolehan baru unt sahm  = Rp.     960.000

Jurnal utk mencatat penerimaan hak beli saham ( 100 lbr)

Investasi hak beli saham  Rp. 40.000

    Investasi dalam saham  Rp. 40.000

Hak beli saham ini dapat digunakan untuk membeli saham baru atau di jual kepada pihak lain

4. PERTUKARAN SAHAM

Kalau terjadi pertukaran saham, akan timbul laba atau rugi penukaran, yaitu kalau ada perbedaan harg antar harga perolehan saham lama yang dimiliki dengan harga pasar saham baru ( saham penukar )

Contoh ;    PT. Abadi memilki 100 lembar saham preferen PT. Sinar yang dibeli dengan harga Rp. 120.000/lembar   Pada tanggal 1 Juni 2001 Pt. Sinar memberitahukan bahwa saham preferen yang telah dikeluarkan akan ditukar dengan saham biasa, yaitu tiap lembar saham preferen akan ditukar dengan 2 lembar saham biasa. Harga pasar saham biasa pada saat pertukaran adalah Rp. 70.000/lmbr

Ayat jurnal untuk mencatat transaksi tersebut adalah

Investasi dalam saham biasa  Rp. 14.000.000

  Invsatasi dalam saham preferen  Rp. 12.000.000

  Laba pertukaran  Rp.    2.000.000

Perhitungan :

  Harga pasar saham biasa   = 200 x Rp 70.00 = Rp. 14.000.000

  Harga perlhn shm pref.    =100 x Rp. 120.000= Rp. 12.000.000

  Laba pertukaran           = Rp.    2.000.000

5. PENJUALAN INVESTASI SAHAM

Dalam transaksi penjualn ini mungkin tiombul laba rugi, kalau harga jual tidak sama dengan harga perolehannya.

Contoh :

Pada tanggal 1 Mei 2000 PT. Rahayu membeli 1000 lbr saham dengan harga Rp. 12.500/lmbr. Pada tanggal 1 April 2002 seluruh sahmnya terjual dengan harga Rp. 15.000/lmbr

Jurnal untuk mencatat transaksi tersebut adalah

Tanggal 1 Mei 2000

  Investasi dalam saham  Rp. 12.500.000

  Kas  Rp. 12.500.000

Tanggal 1 April 2002

  Kas  Rp. 15.000.000

  Investasi dalam saham  Rp. 12.500.000

  Laba penjualan saham  Rp. 2.  500.000

Penyajian investasi saham dalam Neraca

Investasi jangka panjang dalam surat berharga harus dipisahkan secara tegas dengan investasi jangka pendek.

Investasi jangka panjang dilaporkan dalam kelompok “ Investasi” dan dicatat menurut harga perolehannya.

Harga pasar yang diketahui pada tanggal neraca dicantumkan dalam neraca hanya sebagai catatan saja

Investasi :

  - Investasi shm pref 10% PT. Makmur

    10.000 lmbr @ Rp. 1000/nom

    ( Harga pasar Rp. 1.200/lmbr)  Rp. 15.000.000

  - Investasi shm biasa PT. Abadi

    5.000 lmbr @ Rp. 1000/nom

    ( Harga pasar Rp. 950/lmbr)  Rp.   5.250.000

  Rp. 20.250.000